pavillon individuel 190m2, 4ch., 2 garages, terrasse et jardin 689m2

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'architecte de 2006. Aucun travaux à prévoir, vous poser vos valises. A VISITER SANS TARDER ! A TETING SUR NIED
Idéale pour une famille avec chambre et SDE au RDC. A 15 mn entre St Avold et Faulquemont ou bien à 1h00 entre Metz et Nancy avec la possibilité de prendre le train (gare de Teting)
Ce beau pavillon résidentiel surélevé de 190m2 + son sous-sol aménagé de plus de 100m2 se compose ainsi :
COUP DE COEUR ASSURE !!!!
RDC :
- une entrée de 12 m2 vous dirige vers une magnifique pièce de vie ouverte et très lumineuse de plus de 55m2 avec un espace salon d'environ 25m2, d'une cuisine équipée avec un coin déjeuner d'environ 30m2. La cuisine est attenante à la terrasse d'environ 25m2 avec également l'accès au jardin. Uncoin bibliothèque d'environ 8m2 complète le salon.
- A l'entrée il y a aussi un vestibule et un WC avec lave main.
- Une belle chambre avec placard d'environ 15m2 et une salle d'eau de 7m2 termine ce niveau.
A L'ETAGE :
Un très bel escalier nous mène à un très beau plateau d'environ 28m2 desservant 3 grandes chambres avec placards et dressing de 2x15.25m2 et 23m2. Une salle de bain + douche de 15m2 environ et un wc séparé complétent cet étage.
UN ESCALIER INTERIEUR donne accès au sous-sol d'environ 100m2 également ou se situe une buanderie d'environ 30m2, d'un espace de sport d'environ 25m2 et de l'espace garage d'environ 45m2. Ce dernier possède 2 portes sectionnelles motorisées. Devant les garages possibilité en plus de stationnements privatifs.
Chauffage au sol au RDC et radiateur électrique d'appoint dans les chambres. Plus un poèle à bois au salon pour les flambées d'hiver. Des panneaux solaires permettent d'avoir de l'eau chaude de manière écologique. Chaudière Viessmann 2021 à condensation.
Le jardin est entretenu. Pas de vis à vis lorsque l'on est sur la terrasse. Quartier calme et dans une impasse.
Taxe foncière : 800€
Tout à l'égout. Façade brute avec une première couche hydrofuge. A finaliser à votre goût. Maison construite en blocs isolants Bisotherm.
Cette maison d'architecte n'attend plus que vous, dépêchez vous. Appelez moi au 0633501366, Séverine Boucher
Rsac Nancy 533 291 894
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