Charmante maison dans un bel environnement avec 3 chambres !

3%. Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un environnement calme cette maison pleine de potentiels !
Implantée dans un hameau non loin de Port Blanc, sur la route de Vannes et à quelques minutes du bourg de Baden, sa localisation est son premier point fort !
Premières plages accessibles en quelques minutes en vélo ! Plage de Toulindac facile d'accès, sentiers côtiers et bus à proximité...
D'une surface habitable de 110m2, elle se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée, wc, une grande cuisine qui donne sur la terrasse extérieure et le jardin, une pièce de vie lumineuse, une véranda donnant aussi sur le jardin avec cheminée.
Une buanderie, un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.
Possibilité de faire une suite parentale au rez de chaussée via une extension ou transformationt du garage !
A l'étage, 3 chambres et un petit bureau, une salle d’eau, wc, un petit grenier.
Pleine de charme et avec du potentiel, quelques travaux seront à prévoir pour la mettre aux goûts du jour.
La maison est implantée sur une parcelle de 490m2, le jardin est vraiment agréable, bien exposé, arboré, clos.
Garage attenant à la maison avec un grenier.
LES PLUS, la situation, le charme du jardin et la configuration du jardin permet d'agrandir la maison, ou une piscine
Chauffage central au fioul.
Prix de vente frais d'agence inclus de 401 000 €
Prix de vente hors frais d'agence de 390 000 €, les honoraires de 2.82% seront à la charge de l'acquéreur.
Estimation des Frais de notaire pour un montant net vendeur de 390 000 € d'environ 25 794 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial indépendant.
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