T2 loué à Perpignan - Placement locatif sécurisé avec extérieur et cave

Dans un secteur central et recherché de Perpignan (66000), ce 2 pièces de 38 m2 avec extérieur et cave présente un excellent profil pour un investissement locatif fiable et pérenne.

Caractéristiques du logement :

- Séjour lumineux d’environ 14 m2

- Chambre de 9 m2

- Terrasse de 8 m2, idéale pour profiter de l’extérieur

- Cave individuelle au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire

- Rangements pratiques intégrés au sein du logement

- Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant une valorisation à court ou moyen terme

Éléments relatifs à la copropriété :

- Ravalement de façade et réfection de toiture récents, aucuns gros travaux à prévoir

- Absence de procédure en cours au sein du syndic

Situation locative actuelle :

- Locataire en place depuis 11 ans, ponctuel dans ses règlements

- Loyer mensuel de 475 €, assurant des revenus locatifs immédiats et constants

- Bien adapté à un investisseur souhaitant un rendement stable sans délai de mise en location

Environnement et commodités :

- Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes de circulation

- Quartier calme, résidentiel, et apprécié pour sa situation centrale

Un bien immobilier parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale prudente, dans un marché locatif dynamique.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.