LYON 2 AINAY 58 m2 : Charme de l’ancien et vie de quartier prisée, à deux pas de la place Carnot

Au cœur du quartier d’Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement de 58 m2 offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et douceur du quotidien. Ce T3 séduit par ses éléments anciens conservés : moulures, cheminées et parquets, qui lui confèrent un charme de l'ancien préservé. Pas de travaux à prévoir. Son exposition nord assure une atmosphère stable et apaisante, tandis que sa situation en rue calme permet de profiter sereinement de la vie de quartier, à deux pas des terrasses et des commerces.Gare, métro, tramway, bus, écoles, facultés, marché et bords de Saône sont accessibles à pied, faisant de ce bien une adresse pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un couple ou un pied-à-terre, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 34 lots dont 19 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 530 €. Pas de procédure en cours - Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €. Prix indexés au 1er janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239