Lormont/ Bordeaux – Exceptionnel T4 , Parking & Cave À Proximité Du Tram A

T4 Modulable de 83 m² | Parc Clos & Résidence Calme | Lormont Découvrez ce spacieux appartement de 83 m², offrant une combinaison rare de modularité, de lumière et de sérénité au sein d'une résidence arborée et close. UN ESPACE MODULABLE À VOTRE IMAGE Configuration d'origine : T4 (3 chambres) Aménagement actuel : 2 grandes chambres + espace bureau/dressing possible Agencement flexible pour s'adapter à vos projets PIÈCES DE VIE LUMINEUSES & FONCTIONNELLES Entrée avec rangements intégrés Grand séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle Espace repas/salle à manger intégré Cuisine équipée (Plaques induction, Four, Lave-vaisselle, Réfrigérateur) Balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine ESPACE NUIT APAISANT 2 chambres spacieuses avec accès balcon Salle de bains équipée d'une baignoire et sèche-serviettes WC séparés LES ATOUTS PRIVILÈGES Cave en sous-sol Immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité Place de parking privative Environnement : Résidence calme au cœur d'un parc clôturé Proximité : Transports, écoles, commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide eau chaude ,Chauffage collectif , Ascenseur , Entretien des espaces verts des communes , ..) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 592585 )