Maison familiale sur un Superbe terrain de 1900m2, BADEN

3%.Com Immobilier-BADEN
Belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre de Baden ! Sentiers côtiers à 3kms, bourg de Baden à 2kms, base nautique et plage de Toulindac à 5 minutes !
Venez découvrir cette maison de familiale de 4 chambres dont une en rdc et un bureau sur un grand terrain dans un secteur paisible de Baden.
Elle se compose d’une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte, avec un accès sur l’arrière cuisine qui elle-même permet d’accéder au grand garage.
Toujours au rez-de-chaussée, une partie nuit avec une chambre, une salle d’eau et wc.
A l’étage, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et des wc.
A l'extérieur, une grande terrasse, un jardin bien exposé, grand garage, belle possibilité de stationnements, bateaux, voitures...
Possibilité de faire une extension attenant à la maison de 30m2 pour l'agrandir!
Ses PLUS, 130m2 de surface au sol dont 107m2 habitable, de beaux volumes et cette maison vous offre la possibilité d’avoir un terrain de 1900m2, ce qui est extrêmement rare sur la commune de Baden.

Centre-ville d’Auray à 12kms, Centre-ville de Vannes à 15kms les deux communes ont une gare TGV
Pas de possibilité de faire une DP
Chaudière remplacée en 2016, double vitrage…
Prix de vente frais d’agence inclus de 447 000 €
Prix de vente hors frais d’agence de 435 000 € soit 2.7% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes -Agent Commercial en immobilier
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