Vannes proche commodités, au calme, secteur recherché maison 5 chambres

3%.Com Immobilier-
Venez découvrir cette maison située au calme, dans un environnement familiale à proximité des commodités.
Maison des années 70, achetées en 2005 et rénovée en partie.
Vous serez séduit par sa situation gégraphique, à proximité des établissements scolaire et commodités...
D'une superficie de 90m2, un sous sol complet le tout sur une parcelle de plus de 307m2.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée sur élevé aevc une entrée, une grande cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, une chambre et des wc.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, wc, greniers et rangements.
Deux terrasses, une sud et une Ouest.
Un sous sol complet, avec une partie garage(21m2) une buanderie, une douche (idéale pour votre retour de footing ou de plage), une partie atelier. et en plus un grand bureau ou salle de sport de 17m2surface en plus des 90m2)
Le tout sur une parcelle de 307m2, un abri de jardin, deux stationnements, le stationnement est facile dans la rue.
La chaudière gaz date de 2016, ballon thermodynamique, double vitrage, salle d'eau récente,...
Quelques travaux de décorations seront à prévoir.

Prix de vente frais d'agence inclus de 463 500 €
Prix de vente hors frais d'agence de 450 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier
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