EXCLUSIVITÉ - Terrain viabilisé 860 m2

Cœur du village, situé dans un lotissement privé de 3 terrains, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce terrain de 860 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme. Localisation idéale : à seulement 5 minutes du lycée de Gragnague et de l'A68, permettant un accès rapide vers Toulouse. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, télécommunications). Un assainissement individuel sera à prévoir par l'acquéreur. Vous bénéficiez d'une surface plancher de 300 m² et d'une emprise au sol de 30 %, offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Environnement exceptionnel : le terrain profite d'une vue agréable sur le parc écologique paysagé, garantissant un cadre naturel et apaisant. Les points forts : Lotissement privé et intimiste - Libre de constructeur Environnement calme et verdoyant Terrain viabilisé Belle surface plancher Proximité immédiate des axes et des services Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 595452 )