Villa contemporaine avec studio indépendant et vue magnifique!!!
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
730 000 €Chambres
5Salles de bain
1Villa contemporaine avec studio indépendant et vue magnifique!!!
Située aux portes d’Annecy, dans un environnement calme et résidentiel au fond d’une impasse, cette villa contemporaine de 2018 offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités, avec une belle vue dégagée.
D’une surface totale d’environ 132 m2 dont 117 m2 habitables, la maison est implantée sur un terrain de 640 m2 piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie idéal.
Un studio indépendant attenant, avec entrée séparée et mezzanine, complète le bien. Il permet d’accueillir famille et amis, d’exercer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, offrant un confort thermique agréable.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, du centre commercial d’Épagny, ainsi que des écoles et commodités, avec notamment la future école internationale bilingue dont l’ouverture est prévue pour la rentrée 2026, un véritable atout pour le secteur.
Une maison moderne, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder lors d’une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D’une surface totale d’environ 132 m2 dont 117 m2 habitables, la maison est implantée sur un terrain de 640 m2 piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie idéal.
Un studio indépendant attenant, avec entrée séparée et mezzanine, complète le bien. Il permet d’accueillir famille et amis, d’exercer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, offrant un confort thermique agréable.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, du centre commercial d’Épagny, ainsi que des écoles et commodités, avec notamment la future école internationale bilingue dont l’ouverture est prévue pour la rentrée 2026, un véritable atout pour le secteur.
Une maison moderne, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder lors d’une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
Epagny
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
107
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
132 m²
Surface terrain (m²)
640 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
