Appartement T3 de 63 m2 avec 2 terrasses - Possibilité garage

A vendre entre particuliers, dans un secteur calme et résidentiel de la commune de DOUSSARD, un appartement de Type 3 offrant 68.29 m2 habitables dont 62.57 m2 loi Carrez avec 2 terrasses.

Situé dans un cadre verdoyant proche du lac d’Annecy, l’appartement se trouve au 2ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur comportant 12 appartements, au sein d’une résidence de standing de 3 petits immeubles construits en 2019 et 12 maisons.


L’appartement se compose comme suit :

L'entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de 31 m2 où vous retrouverez une cuisine moderne avec ilot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon - salle à manger avec l'accès à la première terrasse de 13 m2 exposée Ouest, avec une vue dégagée sur les montagnes.

Côté nuit, se trouvent les 2 chambres toutes équipées de placards aménagés dont une avec l’accès à la seconde terrasse de 16 m2 exposée nord, idéale pour les chaleurs d’été. Pour finir, vous disposerez d’une salle de bain avec l’emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC indépendant.


Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’acquérir en sus un garage de 17 m2 avec électricité situé en sous-sol fermé et sécurisé, au prix de 25000€.

La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.

Vous bénéficierez également d’un parking collectif de copropriété sécurisé par une barrière automatique.


Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à 500m du centre de Doussard et ses commodités : boucherie, épicerie, carrefour contact, pharmacie, médecins, banque...

Les arrêts de bus en direction du centre-ville d’Annecy et d’Albertville se trouvent quant à eux à l’entrée de la copropriété.

Les enfants rejoindront l’école située à seulement 900m de la résidence.

Le lac se trouve quant à lui à seulement 10 minutes en vélo (la piste cyclable se trouve à l’entrée de la résidence).


Montant de la taxe foncière : 750 €
Montant des charges mensuelles : 120 € / mois


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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