Appartement 3 pièces de 100m2

À vendre entre particuliers, sur la commune d’Annemasse, un appartement de type 3 d’une superficie de 100 m2 loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements datant de 1955, sécurisée et partiellement rénovée.
La copropriété bénéficie de performances énergétiques récentes, garantissant de faibles consommations énergétiques. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur.

Très lumineux et bénéficiant d’une belle exposition et d'un balcon d’environ 15m2, cet appartement traversant offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie agréable pour une famille.

Il se compose d’une large entrée desservant un wc indépendant, et ouvrant sur un agréable espace de vie, d’une grande cuisine de 18m2 aménagée et équipée avec un accès direct au balcon, ainsi qu’un salon/salle à manger de 26 m2 lumineux bénéficiant également d’une ouverture sur le balcon.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de respectivement de 13.78 m2 et 17.96m2, d’une pièce dressing et une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et sèche linge.

Il comprend aussi deux places de parking : une place intérieure de 25 m2 située dans le garage commun, avec un accès sécurisé par une porte sectionnelle et une place extérieure privative.

Il dispose aussi d’une cave de 16m2, d’un local commun pouvant servir de rangement vélos et matériel de mobilité douce.

Et enfin côté pratique, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, boucherie, écoles , lycées, restaurants, mairie, cabinet infirmier, banque…

Les travailleurs frontaliers apprécieront également l’accès rapide aux transports en commun situés à proximité immédiate de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter directement mon coach immobilier via le bouton « Voir le numéro ».

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -