MAISON DE CARACTERE NORMANDE 9 pièces 215 m2

MAISON DE CARACTERE NORMANDE 9 pièces 215 m2
9 pièces 215 m2 à VALORBIQUET (Tordouet)
419900 euros (1953e/m2)
 
A vendre entre particuliers, dans le Bourg de Tordouet, cette grande maison de caractère datant du XVIII siècle, et reconstruite en 2010, dans le respect de l'architechture d'origine et au moyen de matériaux naturels et traditionnels, offre une superficie généreuse de 215 m2 sur 9 pièces et s'étend sur un terrain de 2400 m2 agrémentés d'arbres fruitiers, de trois bâtiments annexes et d'une terrasse d'environ 50 m2.
La maison est très fonctionnelle, grâce à ses nombreuses pièces offrant une organisation pratique et la capacité d'accueillir aisément une grande famille. Elle dispose néanmoins de quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, permettant de la mettre pleinement à votre goût.
Cette maison se compose : 
Le rez-de-chaussée, une cuisine ouvrant sur la terrasse, suivi d'une buanderie. Viennent ensuite la salle à manger dotée d'une cheminée d'époque fonctionnelle, puis un salon agrémenté d'une cheminée décorative fonctionnelle également. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire disposant d'une cheminée en briques anciennes fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée compte également deux WC.
Au premier étage :
L'accès se fait depuis le rez-de-chaussée par deux escaliers hélicoïdaux en bois massifs. Depuis le palier, on accède à un bureau, de quatre chambres dont deux très grandes, d'une salle d'eau et un WC. Une partie située au-dessus de la cuisine reste à terminer en travaux, mais les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes.
Au deuxième étage :
Les combles comprennent trois pièces aménagées non chauffées, disposant des attentes nécessaires au raccordement d'un système de chauffage.
Particularités :
Cette demeure de caratère offre un cadre de vie calme et privilégié au coeur du village. Depuis le rez-de-chaussée, chaque pièce bénéficie d'un accès privatif, ce qui rend la maison particulièrement fonctionnelle.
Au premier étage, la partie située au-dessus de la cuisine reste à terminer. L'avantage est que tout le matériel nécessaire est déjà sur place et que les arrivées d'eau et les évacuations sont prévues, facilitant l'achèvement des travaux.
En annexe la maison offre un terrain arboré de 2400 m2, clôturé, comprenant trois bâtiments et une salle de réception. Un garage accolé à la maison est équpée d'une chaudière à granulés.
Coté pratique, les écoles maternelles et primaires se trouvent à 3 km. Les collégiens et lycéens peuvent, quant à eux, prendre le bus pour rejoindre les établissements, situés à environ 10 km. Des commerces de première nécessité sont également disponibles à Saint Cyr du Ronceray et à la Chapelle-Yvon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -