MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE 30M2 STYLE INDUSTRIEL CASTELNAU-LE-LEZ CENTRE

MAISON DE VILLE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 30 M2 STYLE INDUSTRIEL CENTRE CASTELNAU-LE-LEZ

Vivre au calme en centre-ville avec un extérieur généreux et un accès rapide à Montpellier.

Cette maison de ville de 3 pièces avec terrasse de 30 m2 se situe au cœur de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du tramway permettant de rejoindre Montpellier en moins de 10 minutes.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte structurée autour d’une cuisine sur mesure parfaitement intégrée au salon-séjour. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse avec une identité forte grâce à son style industriel. Un espace bureau s’inscrit naturellement dans la continuité, idéal pour le télétravail.

Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

À l’étage, le volume se distingue immédiatement par une belle hauteur sous plafond et un escalier positionné sous un toit cathédrale, apportant profondeur et caractère à l’ensemble. Vous accédez à deux chambres lumineuses, une buanderie indépendante, un second WC ainsi qu’une salle de bain confortable et bien agencée.

La terrasse de 30 m2 prolonge la maison et devient un véritable espace de vie extérieur, exploitable pour les repas, les moments de détente ou les réceptions.

Les atouts de la maison :

Terrasse de 30 m2 exploitable comme véritable pièce de vie extérieure

Style industriel affirmé avec cuisine sur mesure

Belle hauteur sous plafond avec effet toit cathédrale

Espace bureau idéal pour le télétravail

Arrière-cuisine et buanderie pour un quotidien fonctionnel

Deux chambres lumineuses et bien proportionnées

Emplacement central avec accès à pied aux commerces et transports

Accès rapide à Montpellier en tramway

Ce bien correspond parfaitement à un couple actif, une petite famille ou un acquéreur recherchant une résidence principale avec du cachet, un extérieur et une vraie vie de quartier. Il peut également convenir à un investisseur souhaitant proposer un bien différenciant sur un secteur recherché.

Le quartier permet un mode de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Le tramway se situe à quelques minutes et facilite les déplacements vers le centre-ville, la gare ou les zones d’activité.

Côté technique, le bien affiche une performance énergétique classée C avec un GES classé A, garantissant un bon confort thermique.

Le prix de vente est de 460 000 €.
Taxe foncière 1668€.

Classe énergie : C (92 kWh/m2/an)
Classe climat : A (2 kg CO₂/m2/an)
Dépenses annuelles estimées : entre 500 € et 700 € (abonnements compris, années 2021)
Risques : www.georisques.gouv.fr
Inter-agence ouverte

Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44.

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