T3 traversant et lumineux de 58m2 avec deux balcons au pied du tram MALBOSC et des commerces - Montpellier

APPARTEMENT 3 PIÈCES - TRAM - 2 BALCONS - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - GARAGE - MALBOSC - SUD DE FRANCE - MONTPELLIER - PARKING SÉCURISÉ

Idéal investisseur, découvrez cette belle opportunité quartier Hôpitaux Facultés à Malbosc. Profitez du soleil toute la journée dans cet appartement T3 doublement exposé dans une résidence sécurisée. Situé au 4ème étage sur 5, vous bénéficiez de deux balcons avec vues dégagées.

Cet appartement 3 pièces de 58m2 lumineux et fonctionnel comprend une pièce de vie de 22m2 avec sa cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 7m2 exposée sud-ouest.

La partie nuit dessert une première chambre de 12m2 avec placard, une chambre 10m2 qui dispose de son propre balcon de 6m2, la salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un garage au sous-sol.

Vous trouverez l'école et tous les commerces au pied de la résidence et l'arrêt de tram à 1 minutes à pied permettant de joindre les facultés en 4 minutes et le centre ville en 15 minutes.
A 30 minutes des plages, vous trouverez l'accès autoroute à 20 minutes.

Equipements:
- Chaudière entretenue
- Cuisine équipée
- Dressing

Les plus de l'appartement:
- Localisation idéale proche de tous commerces et école
- Arrêt de tram au pied de la résidence tout en préservant le calme.

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N’hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).

DPE noté C et A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1530€.
Charges annuelles de copropriété : 1300€
Concernant la copropriété: pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 7969 - Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 3 pièces - Tram - 2 Balcons - Lumineux - 2 chambres - Malbosc - Garage - Sud de France - Montpellier - Parking sécurisé