Rue Consolat - T2 -Dernier étage - 30m2 - Parfait Etat 126 000 euro FAI

Isabelle FABRA vous propose une très joli T2 au Dernier étage (4/4) d'un bel immeuble de la rue consolat, 13001. IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF Ce charmant T2 a été entièrement rénové en 2024 Il est idéalement placé : bas de la rue consolat, proche des commerces, du métro Réformés, du tramway, de la gare Saint Charles et du Bd et Parc Longchamp, à quelques minutes du Vieux Port. Il se compose d'un séjour / cuisine de 18m2, éclairé par deux fenêtres, sur jardins arrières, vue au loin sur les belles façades des immeubles sublimes du cours Joseph Thierry Son exposition est agréable, hyper lumineux, légèrement ensoleillé, frais l'été (Nord/Ouest) La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, placards) Le séjour permet un agencement tres confortable. Actuellement, l'appartement est agencé avec un canapé d'angle, deux tables basses, une table de repas et ses quatre chaises. Il est agréablement équipé d'étagères murales qui se fondent harmonieusement dans les murs La chambre mesure plus de 8m2. Elle est actuellement agencée avec un lit double de 1,60m, ainsi qu'une commode et armoire. Elle est éclairée par une grande fenêtre, vue sur les jardins et au loin les belles façades d'immeubles. La Salle d'eau / WC est optimisée et confortable, avec meuble vasque, douche, sèche serviette chauffant et cumulus plat intelligent Parfait état Carrelage TRAVERTIN au sol Electricité neuve de 2024 (Tableau électrique neuf - diag : aucune anomalie). DPE : DCharges mensuelles : 40 euro Taxe foncière : 801 euro A saisir ! Très joli produit Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 597633 )