Maison à vendre à Palavas-les-Flots 69m2 - 4 pièces avec cour et toit-terrasse

Maison à vendre à Palavas-les-Flots 69m2 - 4 pièces avec cour et toit-terrasse

Exceptionnel, à deux pas de la plage, du port et des commerces du centre-ville, cette maison à vendre à Palavas-les-Flots bénéficie d’un emplacement exceptionnel en rive droite, dans un quartier calme et recherché. Ici, la mer est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les quais animés, les restaurants et les commodités. Un cadre de vie rare où l’on profite pleinement du littoral méditerranéen au quotidien.

D’une surface habitable de 69m2, cette maison 4 pièces offre un fort potentiel après travaux d’embellissement. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre en bord de mer qu’en investissement locatif saisonnier grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de la plage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres qui apporte volume et luminosité. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial et fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’arrière, une pièce supplémentaire s’ouvre sur une cour privative, véritable havre de tranquillité à l’abri des regards, idéal pour les repas d’été et les retours de plage.

À l’étage, une entrée dessert deux chambres lumineuses avec rangements, chacune bénéficiant d’un accès balcon. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil de vacanciers.

Le véritable atout de cette maison à Palavas-les-Flots est son superbe toit-terrasse de 35 m2, un espace rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre après une journée en bord de mer.

La maison dispose du double vitrage au rez-de-chaussée, de stores électriques, d’une climatisation réversible et d’une isolation en place. Des travaux de rafraîchissement ainsi que la création d’un escalier intérieur sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Taxe foncière : 1 437€

Pour plus de renseignements, cette affaire est suivie par Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553) ou Nicolas ZAJTMAN au O6 25 4O 68 59 (RSAC 951 068 527).