Terrain de 1 718,00 m² MONTETON (47)

LE TRANQUILLE SOUS OFFRE LOCALISATION STRATÉGIQUE À seulement 4 minutes d'Allemans-du-Dropt, vous trouverez : Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) École primaire Centre médical / pharmacies Animations de village Ramassage scolaire à proximité du terrain, idéal pour les familles ! Le terrain est également parfaitement desservi par les axes routiers, permettant un accès facile vers : Marmande (commerces, gare, services administratifs) Duras (marché, patrimoine, écoles) Sainte-Foy-la-Grande (collèges, lycées, hypermarchés) Situation géographique privilégiée : Aux portes de la Dordogne (24) et de la Gironde (33), un emplacement recherché offrant le charme de la campagne avec la proximité de deux départements attractifs. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : • Superficie : 1 718 m² • Terrain plat et facile d'accès • Viabilisé : eau, électricité, télécommunications en bordure • Assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout) • Libre de constructeur : réalisez le projet de votre choix, sans contrainte ! AVANTAGES : Secteur calme et recherché Environnement naturel préservé Proximité des commodités Idéal résidence principale ou secondaire Investissement pérenne UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Ce terrain réunit emplacement, superficie et confort de vie, une combinaison rare sur le marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 594583 )