Maison à vendre 4 pièces VILLENEUVE D'ASCQ (59)

EXCLUSIVITÉ – MAISON BEL-ÉTAGE À RÉNOVER – VILLENEUVE-D'ASCQ QUARTIER RÉSIDENCE Maison 3 chambres – Jardin – Terrasse – Double garage – 73 m² habitables + 52 m² de surface annexe Marge de négociation raisonnable possible À vendre en exclusivité, maison bel-étage à fort potentiel située dans le quartier résidentiel très recherché de La Résidence à Villeneuve-d'Ascq. Cette maison de type bel-étage développe environ 73 m² habitables complétés par 52 m² d'annexes (buanderie et grand double garage au rez de chaussée). Le tout implanté sur une belle parcelle avec jardin arboré et terrasse avec pergola. REZ-DE-CHAUSSÉE (52 m²) Entrée spacieuse Grande buanderie Double garage traversant Accès direct au jardin clos et arboré => Possibilité d'aménagement en pièce de vie, bureau, salle de sport ou studio indépendant. 1ER ÉTAGE (33 m²) Cuisine indépendante Séjour lumineux (séparation avec la cuisine simple par étagères, facilement décloisonnable) WC séparés Accès à une grande terrasse de 24 m² avec pergola haut de gamme => Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte avec extension sur la terrasse. 2E ÉTAGE (environ 33 m² au sol) 3 chambres lumineuses (9,4 m², 9 m², 7,22 m²) Salle d'eau LES ATOUTS : Maison saine, construction solide Double garage + stationnement Beau jardin sans vis-à-vis Terrasse en bois avec pergola Fort potentiel d'agrandissement, notamment au rez-de-chaussée Quartier calme et très bien desservi : métro, écoles, commerces, lacs, axes routiers Travaux à prévoir : Rénovation complète Système de chauffage à créer (actuellement radiateurs électriques mobiles) Rafraîchissement global à envisager Idéal pour famille, projet de rénovation ou investisseur recherchant un bien avec fort potentiel à Villeneuve-d'Ascq dans un quartier recherché. Philippe-Henry Pierson Fauqueur 07 86 11 38 11 Conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME Annonce en EXCLUSIVITÉ – Bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 593564 )