Villa 4 pièces avec piscine à FLORENSAC (34510)

MAISON DE PLAIN-PIED 100M2 AVEC PISCINE ET BARBECUE SUR UN TERRAIN DE 315M2 Située à Florensac, au sein d'un lotissement calme et recherché, venez découvrir cette villa entièrement de plain-pied de 100 m² parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, construite en 2015, représentant une opportunité rare sur le secteur, de part ses prestations ainsi que de son excellente performance énergétique. La propriété est entièrement sécurisée grâce aux murs d'enceinte et un portail motorisé, s'ouvrant sur une grande allée permettant le stationnement de deux véhicules. Des places de parking sont également disponibles au coeur du lotissement. Les extérieurs, pensés pour un confort optimal et un entretien minimal, offrent : * Pelouse synthétique sur l'ensemble de la parcelle, * Abri de jardin, * Espace barbecue convivial, * Piscine de 5m x 3m équipée d'un volet roulant (neuf) assurant sécurité, propreté et facilité d'utilisation À l'intérieur, la maison séduit par son agencement fonctionnel et moderne : * Un spacieux salon/séjour idéal pour recevoir * Une cuisine entièrement équipée, * Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, * Une salle d'eau, * Toilettes séparées Côté confort et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité : * Chauffage par climatisation réversible, * Isolation renforcée avec laine de verre sous toiture, garantissant une fraîcheur naturelle en été et une excellente conservation de la chaleur en hiver, * Faibles charges d'eau et d'électricité, * DPE classé A, attestant de la qualité des matériaux utilisés à la construction A noter, la fibre optique passe devant la maison, facilitant un raccordement rapide pour le télétravail et les usages numériques. Les murs de clôture extérieurs seront crépis courant du mois de Janvier N'attendez plus et contactez moi vite en vue d'organiser une visiter et devenir l'heureux propriétaire de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598779 )