Maison de caractère à réinventer

À Lièpvre, au cœur de la vallée et à quelques minutes des principaux axes routiers, cette vaste propriété d’environ 30 ares offre un cadre de vie rare, et sa maison mêle volumes généreux, potentiel d’aménagement.
La maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m2 avec cheminée ouverte, pensée pour accueillir les grands moments de vie de famille. La cuisine, attenante, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une configuration particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, un logement multigénérationnel ou la création d’un espace indépendant : une vaste pièce d’environ 40 m2, un bureau de 21 m2 anciennement utilisé en cabinet médical, une pièce de stockage ainsi qu’une ancienne salle d’attente.
Une salle de bains et deux WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue :

3 chambres,
2 pièces mansardées à rénover selon vos envies,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
ainsi que deux espaces greniers.

Le sous-sol vient renforcer les prestations avec une grande pièce d’environ 50 m2, deux garages motorisés, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le terrain arboré offre différents univers : espace détente, terrain de jeux, stationnements, dépendance et gloriette… un environnement propice aussi bien à la vie de famille qu’à un projet personnel ou professionnel.
Une propriété aux volumes devenus rares sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution.
Diag. Performance Energétique : E - 295 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : D - 44 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 313 500€ Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur(s)
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS