Maison de rapport 180 m2 3 logements, jardin & garage Montpellier

Opportunité pour investisseur ou projet familial au cœur du quartier Agriculture !
Découvrez en exclusivité cette maison de rapport de 180 m2 idéalement située à Montpellier, dans le secteur prisé de l’Agriculture. Organisée sur 3 niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle avec ses trois logements indépendants, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Un agencement fonctionnel par niveaux :


Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 70 m2 composé d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Ce niveau bénéficie également d’un garage, un atout majeur dans ce secteur.


1er étage : Un vaste appartement de 90 m2 offrant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau et une belle terrasse pour profiter de l’extérieur.


2e étage : Un studio indépendant de 21 m2 avec coin cuisine et salle d’eau, s'ouvrant sur une deuxième terrasse privative sans vis-à-vis.


Caractéristiques clés :


Potentiel locatif élevé : Possibilité de louer les 3 unités séparément (Colocation, bail classique ou saisonnier).




Surface totale : 180 m2 environ.


Configuration : T3 (70 m2) + T3/4 (90 m2) + Studio (21 m2).


Extérieurs : Jardin + terrasses aux étages supérieurs.


Annexes : Garage.


Quartier : Agriculture






Informations Financières
Prix de vente : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 3708 €.
Risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr.

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Charlotte Terrieux (EI) au 06 03 96 41 12 ( RSAC 984 755 645 ) ou Jérôme Bonet (EI) 06 50 78 85 61 (RSAC 419 319 868 )
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Référence Agence : Réf. 7823 - Guylène Bergé Immobilier