3%. com vous propose en exclusivité une maison de 195 m2 + gite de 70 m2 sur un terrain de 43 ares à Phalsbou

Venez découvrir cette grande maison de 195 m2 avec son gîte de 70 m2 + garage et nombreuses dépendances. Grand potentiel.
Le tout sur un terrain de 43 ares, au calme mais proche de toutes les commodités. A 5 min du centre de Phalsbourg et 8 min de l'accés autoroute.

La maison principale se compose de:
-- grande entrée : 14,80 m2
-- un séjour salle à manger : 33,17 m2
-- une cuisine équipée semi ouverte : 19 m2
-- 1 chambre: 12,5 m2
-- 1 pièce multifonction : 29,20 m2
-- 1 salle de bain : 5,62 m2
-- 1 WC
A l'étage vous trouverez:
-- 1 espace bureau ouvert : 14 m2
-- 1 espace sport ouvert : 12,73 m2
-- 3 chambres dont l'une avec placard intégré et balcon : 10m2 / 13,41 m2 /19,45 m2
-- 1 WC
Un Gîte 3P de 70 m2 avec véranda complète ce bien. Un accés par l'intérieur de la maison et son entrée individuelle offrent de nombreuses possibilités.
Plans sur demande.
Chaque logement possède sa propre chaudière fioul + 1 poêle à bois.
Gîte: Consommation énergétique classe F, estimation dépenses annuelles minimum : 1700 euros , année référence 2021.

DEPENDANCES:
-- Garage
-- plusieurs caves et ateliers
-- chaufferie

Contactez Florence DUBOIS au 06 65 05 92 11 du lundi au vendredi 9h/19h samedi 9h/13h.
Annonce proposée par agent commercial en immobilier inscrit au RSAC Strasbourg: 439419466
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Réseau national à honoraires réduits de 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par DUBOIS Florence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -