Maison Plain-pied 6 Pièces + Garage + Cave + Atelier sur Terrain 671 m2

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette Maison de Plain-pied d'une surface habitable d'environ 153 m2 avec 5 chambres, Garage indépendant, Atelier et Cave, le tout sur un terrain de 671 m2.
Situé au calme sur la commune de LA MARNE à 5 minutes de MACHECOUL et à 20 minutes du Périphérique de NANTES ( Porte de Rezé ), cette maison évolutive vous propose :
un Salon-Séjour de 26 m2, une cuisine aménagée semi-équipée de plus de 12 m2 donnant sur une véranda d'environ 36 m2, cinq chambres dont certaines avec placard, une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Un Garage indépendant d'environ 34 m2, une Cave d'environ 12 m2 et un Atelier d'environ 18 m2 et divers poulaillers viendront complèter cette résidence.

Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investisseur, le Bien est situé en plein centre bourg de LA MARNE.
Pourvu actuellement d'un petit potagé, ainsi que de plusieurs arbres de KIWI vous permettant de récolter 200 à 300 kilos par an, vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, d'acquérir 300 à 600 m2 de Terrain supplémentaire pour un prix modique, donnant une formidable opportunité d'agrandissement de l'ensemble de la propriété.
Restée dans sa décoration d'époque, cette maison devra avoir un rafraîchissement décoratif intérieur lui donnant un charme plus pertinent, de quelques petits travaux de remise aux normes et de quelques aménagements extérieurs si vous souhaitez profiter pleinement de l'acquisition de quelques centaines de m2 de terrain supplémentaire.


PRIX de 216 810 € HAI ( Honoraire Agence Inclus )


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