MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU + MEZZANINE+ GARAGE + BEAU TERRAIN)

PANNECÉ en hameau à 2 mn de l'école et des petits commerces, à 10 mn de MÉSANGER et de ST MARS LA JAILLE : SuperU, piscine, cinéma, collège et tout commerce, péage A11 à 15 mn et gare d'Ancenis à 20 mn. Confortable maison de plain-pied de 132 m² habitable (possible +) avec un chauffage au sol, fonctionnelle et très lumineuse, sur un beau terrain arboré et clos de 2 440 m² sans vis-à-vis, proche de la voie verte pour de belles balades et d'un plan d'eau pour les pêcheurs. Vous apprécierez l'agencement, en commençant par une entrée avec vestiaire donnant sur un belle pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, vous profiterez de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin depuis le séjour et la cuisine. La cuisine communique avec le cellier/lingerie et le garage de 30 m² avec grenier de rangement. Trois belles chambres (12/12/13 m²) avec de grandes fenêtres et des placards encastrés et aménagés, mais aussi un bureau de 7 m². Une grande salle d'eau avec une grande douche et beaucoup de rangement. A l'étage : une jolie mezzanine pour des activités de loisir ou de salle de jeux. Pour amoureux de la campagne et du calme sans être isolé. Visite virtuelle en 3D, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597652 )