Appartement à vendre 2/3 pièces EPINAY SUR SEINE (93)
Publié le 17 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
225 000 €Chambres
1Salles de bain
0Appartement à vendre 2/3 pièces EPINAY SUR SEINE (93)
PITOIS Nicolas vous proposons un lumineux appartement de type T2/3 au quatrième étage d'une copropriété récente de 2019 (BBC: Bâtiment Basse Consommation).
Établi sur une surface de 53 m², ce bien dispose d'une grande pièce de vie (possibilité de faire une 2ème chambre) avec une agréable terrasse de 3,20 m2, parfaite pour profiter des moments ensoleillés.
Une cuisine ouverte, une chambre et d'une salle d'eau avec wc complète ce bien. Cet espace est idéal pour un couple ou un petit foyer.
L'appartement offre une orientation sud-ouest et une vue dégagée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé à quelques pas du tramway, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école primaire Micro, à seulement 100 mètres, ou encore l'école élémentaire George Martin, à 450 mètres. Pour les moments de détente, le parc des Saules se trouve à 350 mètres, offrant un cadre agréable pour se ressourcer.
Faibles charges de copropriété : 180€/mois avec le chauffage collectif.
Contactez M. Pitois pour visiter ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 598131 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Epinay Sur Seine
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
54 m²
Étage
4
Nombre d’étages
7
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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