🏡Maison à vendre - 6 pièces - 113 m² - Alès (30100)

Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien se compose de deux parties indépendantes : Rez-de-chaussée : - deux garages - une véranda - un espace de vie comprenant : un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc à rénover. Étage : - une terrasse offrant une belle vue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur - un séjour - un coin cuisine aménagé - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé Prestations de qualité : - menuiseries PVC avec double vitrage - volets roulants électriques radio (télécommande incluse) Extérieur et potentiel : - terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1138 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, sans voisinage immédiat - Exposition plein sud Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et profiter pleinement des nombreux espaces disponibles. DPE : E | GES : E (conso annuelle estimée 2750 € – 3790€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 593257 )