CHAVANNES-SUR-L'ETANG - Immeuble de rapport à terminer 300m2

L’Agence Valoir Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ :
À Chavannes-sur-l'Étang, découvrez une propriété singulière offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de vie évolutif.
Rez-de-chaussée entièrement rénové :Appartement de plus de 100 m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un WC séparé.Possibilité de maintien du propriétaire en tant que locataire (loyer mensuel de 900 €).
Bâtiment de l'autre côté:Deux plateaux bruts d’environ 100 m2 chacun, à aménager selon vos besoins.Ces deux espaces bénéficient d’une entrée totalement indépendante, distincte de la partie rénovée, permettant une exploitation autonome (division locative, revente, etc.).Les raccordements sont déjà en place, la toiture et le gros œuvre sont en excellent état. Chauffage à prévoir (raccordement possible sur chaudière à pellets).
Prestations complémentaires :Double vitrage, volets aluminium, assainissement conforme, aspirateur centralisé.
Plusieurs options s’offrent à vous :

Option 1 : Acquisition de l’ensemble immobilier (environ 300 m2) au prix de 225 000 €
Option 2 : Acquisition des deux plateaux uniquement, avec création d’une copropriété (division possible) au prix de 121 500 €
Option 3: Vente à terme Acquisition en pleine propriété d’un bien valorisé à 225 000 €, pour un montant de 162 000 € HAI, dans le cadre d’une vente à terme sur 10 ans, soit une décote de 37 %. Les vendeurs conserveront l’occupation d’une partie du bien pendant cette période, avec libération totale à l’issue du terme.

Plans disponibles sur demande.Projet idéal pour investisseurs (jusqu’à 4 logements envisageables rentabilité estimée à 12,5 %).
Prix du bien : 225 000 €
Honoraires à la charge du vendeurAgent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr