🏡 À Vendre –MAISON de VILLAGE, 6 pièces, 2 TERRASSES avec vue remarquable + CAVE à Mézel (04270)

Située au cœur du charmant village provençal de Mézel, cette maison de 141 m² habitables répartis sur 4 niveaux vous séduira par son potentiel et sa superbe vue depuis sa plus haute terrasse. Description du bien : Au Rez-de-chaussée, un vestibule donne accès à : Une pièce de 17 m2 avec évier, un dégagement donnant accés à une très grande CAVE en sous- sol d'environ 60 m2, des wc, une pièce de 20 m2 avec cheminée et une grande TERRASSE de 20 m2 Soit 44 m2 au total de surface habitable à rénover et aménager à votre guise. Au 1er étage : Deux chambres de 13 et 28 m2, un dégagement et une salle de bains au goût du jour. Des travaux sont à prévoir dans les chambres. Au 2ème étage : Une jolie cuisine équipée de 14 m2 avec baie vitrée, donne accès à une terrasse de 14 m2. Cette pièce de vie lumineuse et particulièrement agréable permet de profiter d'une vue remarquable sur le village et les montagnes environnantes. On y trouve aussi une troisième chambre de 13,50 m2 et des grands wc avec évier. Les combles aménagés : 14 m2 de surface habitable, 25 m2 de surface au sol, dont les menuiseries au charme certain, invitent à la sérénité et au bien-être. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques. La taxe foncière est de 1301€ DPE en E, revalorisé dés le mois de janvier 2026 en D Atouts et environnement : • Au sous -sol une grande CAVE d'environ 60 m2 • Deux TERRASSES dont une avec une superbe vue • Huisseries double vitrage /PVC • Bien en partie rénové • Pas de gros travaux a prévoir. • Une LOCALISATION IDEALE dans un village provençal authentique, paisible et bien desservi : On y trouve une école maternelle et primaire et différents commerces ( boucherie, boulangerie, épicerie…) • À quinze minutes de Digne-les-Bains et de ses commodités • Son environnement naturel et préservé, un vrai bonheur pour les amoureux de la campagne et des paysages alpins. Cette maison de village à fort potentiel n'attend que vos projets pour optimiser tout son charme. Ce bien vous interresse ? Faites le premier pas...appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 593758 )