Maison familiale 6 pièces, 5 chambres, jardin, proche toutes commodités à 15 min de Rennes

Arnold DENES vous invite à seulement 15 minutes de Rennes et 20 minutes en transport du métro B via Cesson-Sévigné, pour découvrir cette belle maison familiale située à Thorigné-Fouillard, dans un quartier calme, familial et proche de toutes commodités. D'une surface habitable de 108 m² environ, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-jardin, vous apprécierez : - Une entrée accueillante avec porte fermière, - Une cuisine indépendante avec grand placard toute hauteur, - Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, orienté plein sud, - Deux chambres confortables, dont une qu'on peut ouvrir sur le séjour pour l'agrandir, - Une salle d'eau récente et des WC séparés. Le niveau inférieur offre : - Deux chambres et un bureau ou petite chambre, - Une salle d'eau, - Des WC indépendants, - Un garage de 20m2 environ accolé à la chaufferie de plus de 8m2, avec des rangements sur mesure pratiques et fonctionnels. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Côté confort et performance énergétique, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés : - Isolation par l'extérieur de qualité avec bardage Cedral, - Isolation des combles, - Chaudière récente - Menuiseries récentes - Installation de panneaux solaires avec contrat de revente à EDF, encore sous garantie et dont la production rembourse un montant équivalent à la taxe foncière Le jardin est arboré et clôturé. Libre de toute occupation, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y écrire une nouvelle histoire. Un bien idéal sur le secteur, combinant espace, luminosité et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 593324 )