🌿 MAISON FAMILIALE DE CHARME – VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE PRÉSERVÉ 🌿

MAISON FAMILIALE DE CHARME – VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE PRÉSERVÉ À seulement 8 km de Gaillon, dans un cadre campagne calme, verdoyant et recherché, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2003, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction. 180 m² habitables Magnifique parc paysager de plus de 2 900 m² Gare, A13, commerces, collèges et lycées accessibles en 10 à 13 minutes Un intérieur pensé pour une vie facile et confortable Au rez-de-chaussée – une vraie vie de plain-pied Dès l'entrée, une vaste entrée accueillante donne le ton et ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse, composée : d'un séjour spacieux et chaleureux d'une cuisine ouverte, conviviale, tournée vers le jardin et la terrasse Dans le prolongement de la cuisine, un véritable atout au quotidien : une arrière-cuisine / buanderie, pratique et discrète, offrant un accès direct au grand garage attenant. Ici, tout communique : maison – garage – extérieur, pour une organisation fluide et confortable. Toujours à ce niveau : WC indépendant Une chambre Une salle de bain Une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort immédiat ou l'anticipation à long terme. À l'étage – l'espace nuit familial L'étage accueille : Quatre chambres, dont une pouvant bénéficier d'un accès indépendant (idéal ado, activité pro, chambre d'amis…) Deux WC Une grande salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée Un étage parfaitement adapté à une vie de famille, où chacun trouve son espace. Prestations & confort Construction traditionnelle de 2003 Chauffage fioul – excellent classement énergétique (DPE C) Fibre optique Adoucisseur d'eau Alarme Portail électrique Très grand garage Stationnement possible pour plusieurs véhicules (intérieur & extérieur) Un extérieur remarquable Le parc paysager de plus de 2 900 m², soigneusement entretenu, offre un cadre de vie rare, intime et apaisant. Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Abri de jardin en fond de parc Un environnement propice à la détente, aux moments en famille et à la douceur de vivre. Cette maison est idéale pour… une famille en quête d'espace et de sérénité des acquéreurs souhaitant une vie de plain-pied des amoureux de la campagne souhaitant rester proches des axes et commodités un projet de vie durable dans une maison saine, fonctionnelle et chaleureuse Une maison rare sur le secteur, qui conjugue qualité de construction, volumes généreux, cadre naturel et accessibilité. Un bien qui se découvre… et surtout qui se vit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 599400 )