MENTON HYPER CENTRE - Fonds de commerce SNACK/ CAFE/ BAR

! CRÉDIT VENDEUR ACCEPTÉ ! / CESSION DROIT AU BAIL POSSIBLE.



Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce FONDS DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉ, dans l'un des quartiers les PLUS PRISÉS et PASSANTS de Menton !



Entre sa TERRASSE de 10M2 EXTENSIBLE, de laquelle vous pouvez apercevoir la MER, et ses locaux récemment refaits À NEUF et décorés avec goût, cet établissement pouvant accueillir une TRENTAINE DE COUVERTS (10 dedans / 20 dehors) ravi depuis un moment aussi bien la clientèle d'ACTIFS, que RÉSIDENTIELLE et TOURISTIQUE.



Dans le cadre d'une reprise vous apprécierez travailler avec du matériel de SNACKING et de BAR QUASI NEUF, et évoluer dans un agencement aux NORMES et AÉRÉ de 45m2 en tout (30m2 en bas / 15m2 de mezzanine).



Anciennement salon de coiffure, vous pourrez tout autant y établir une autre activité qui bénéficiera à nouveau d'une BELLE VISIBILITÉ et d'un PRÉCIEUX ACHALANDAGE (Agence immo, fleuriste, boutique, esthétique, etc ...) !



A VISITER SANS TARDER !



CA ET IMMOBILISATIONS DISPONIBLE SUR DEMANDE

PAS DE REPRISE SALARIÉ

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ++

PAS DE CONTRAT FOURNISSEUR NI LEASING



RÉSUMÉ EN CHIFFRES :



- Emplacement 1 BIS (secteur vivant HYPER CENTRE)

- 3Oaine de couverts

- Loyer: 1400 euros HT /mois (hors charges)

- 960 euros TTC/an de charge (foncier + charges courantes hors élec)

- 440 euros / an redevance terrasse (incluant extension soir)

- Durée du bail : reste 7 ans renouvelable (3/6/9) ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr