Maison individuelle contemporaine T5 RT 2012 112,38 m2 Piscine Double garage Terrain de 670 m2

À découvrir sans tarder, cette superbe maison individuelle construite en 2014, répondant à la réglementation RT 2012, idéalement située entre Michon, Côte Chaude et Saint-Genest-Lerpt, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en restant au calme.
D’une surface habitable de 112,38 m2, cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse d’environ 110 m2, agrémentée d’une pergola bioclimatique haut de gamme de 15 m2.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’une spacieuse salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, plat et arboré de 670 m2, parfaitement aménagé, avec une superbe piscine 8 x 4 m en PVC armé, traitée au sel par électrolyse, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant homologué.
Les annexes sont un véritable atout :

Garage traditionnel de 20,65 m2.
Garage / dépôt de 26 m2, idéal pour un artisan, un atelier ou un espace de stockage.

Prestations de qualité :

Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation Saunier Duval (installée en 2026).
Climatisation réversible Atlantique (2024).
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres.
Portail motorisé.
Cour entièrement goudronnée.
Fibre optique.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Une maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur prisé sans réaliser de travaux.
Prix de vente : 349 000 €
Taxe foncière : 2 200 €
Une visite suffira à vous convaincre !
merci de contacter Cedric 0625690352
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