UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR, INVESTISSEUR

BELLE AFFAIRE. Village Le Merlerault (61240), niché dans la campagne normande, est entouré de prairies verdoyantes, de forêts et de bocages typiques de la région, offrant un paysage rural authentique. La région se distingue par ses traditions agricoles, notamment l'élevage de chevaux, qui joue un rôle central dans l'économie locale. En plus de son patrimoine naturel préservé, le village dispose de chemins pittoresques, propices aux balades et à l'exploration des environs. Village avec commerces et écoles sur place, maison de village comprenant : cuisine aménagée avec coin repas, salon, buanderie. A l'étage : palier avec placard, chambre, salle de bains douche wc. A l'étage : palier, 2 chambres. Dépendance : garage de 27 m² avec une pièce wc. A l'étage : grenier sur la totalité. C.C pompe à chaleur AIR-EAU. Courette de 35 m², Tout à l'égout. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 599406 )