Aux portes du Calvados

Idéalement situé entre Beuzeville et Cormeilles, ce beau terrain plat offre un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface généreuse d'environ 8 800 m², il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain dispose de deux accès distincts, un véritable atout pour un projet d'aménagement ou de division. Deux poches à eau sont déjà présentes, conformément aux exigences du règlement d'urbanisme. Le certificat d'urbanisme est favorable et autorise la création de jusqu'à 4 lots à bâtir, offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet familial ou d'investissement. L'emplacement est stratégique : accès rapide à l'autoroute A13, commerces à environ 3 km, Deauville et Honfleur à moins de 30 minutes. Un terrain rare sur le secteur, réunissant surface, potentiel et localisation, idéal pour concrétiser un projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 599611 )