Maison 3 chambres à Eaubonne quartier Cerisaie Jean Macé, proche gares et écoles, DPE D

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Maison individuelle de 1957, comprenant 3 chambres et deux salles de bains, située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, secteur Cerisaie Jean Macé à Eaubonne. Localisation Écoles maternelle et élémentaire (publiques et privées), centre-ville, commerces et commodités à 5 min à pied, Collège publique Jules Ferry à 20min à pied, Groupe privé Notre Dame de Bury à 2km (20min avec le bus 3801), Gare Ermont-Halte à 8 min à pied (ligne H – Paris en 20 min) Gare Ermont-Eaubonne à moins de 15 min à pied (RER C, lignes H et J) Agencement Rez-de-jardin : Entrée Chambre parentale Dressing Salle d'eau (douche à l'italienne) WC Rez-de-chaussée surélevé : Espace ouvert de 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, ouverte sur le séjour traversant Salle de bains avec WC (8 m²). Possibilité de créer une cuisine avec WC séparés et de disposer d'un séjour de 30 m² entièrement dédié Combles aménagés 34 m² au sol composé de deux chambres. Caractéristiques techniques DPE : D Électricité et gaz conformes Chaudière gaz à condensation (2021) Toiture contrôlée 84 m² habitables / 107 m² au sol Extérieurs Jardin clos, au calme – exposition Sud/Ouest 3 stationnements extérieurs, dont un carport Abri de jardin d'environ 20 m² Bien idéal pour un couple avec enfant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 596634 )