🏠 Maison individuelle – 5 chambres – Ermont centre - Gares de Cernay / Ermont-Halte à 700m

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Maison individuelle de 119m2, offrant 5 chambres, située à Ermont, proche de toutes les commodités. Localisation – Position centrale Commerces, marché, supermarchés, médecins, mairie, médiathèque, parcs, à proximité immédiate Écoles maternelle élémentaire Maurice Ravel Collège à 750m Lycée à 1km Groupe privé le Rosaire à Saint-Leu ou Notre Dame de Sannois accessible très facilement par le train Gare de Cernay à 750m Gare Ermont-Halte à 700m Surface 119m2 Agencement Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour de 32m2, cuisine ouverte de 13m2, wc. Au niveau intermédiaire, une grande chambre. Beaucoup de cachet loft/industriel. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec wc, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse de 39m2. Un bureau (ou une 5ème chambre) contiguë à la cuisine avec accès indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont soignées et de qualité, beaucoup de lumière, volumes généreux. Sous-sol partiel de 32m2 composé de deux pièces. Stationnements Double garage de 39m2 à l'avant de la maison Extérieurs Parcelle de 342m2 qui laisse la place à un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison. Exposition Sud Ouest. Caractéristiques techniques Toiture en bon état Installation électrique Legrand + domotique Huisseries alu et PVC double vitrage Chaudière condensation 20 KW Frisquet de 2019 Isolation intérieure de 2020 Huisseries PVC double vitrage de 2020 DPE : C Atouts Quartier recherché Proximité immédiate des transports, écoles et commodités Volumes généreux, style loft/industriel Pas de travaux à prévoir Double garage Jardin exposé Sud Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 599703 )