Beau Pavillon de plain-pied avec annexe, étang et bois

ENGLISH DESCRIPTION BELOW SAINT-LAURENT DE CERIS est une petite commune de 784 habitants située dans la partie Nord-Est du département de la Charente, appelée Charente Limousine. Commune dynamique, dotée des services et commerces de proximité, Saint-Laurent de Céris offre une qualité de vie indéniable, dans des paysages verdoyants et vallonnés. Cette commune est dotée d'un garagiste, fleuriste, restaurant/café, boulangerie, médecins, cabinet infirmière et écoles. Cette belle maison en parfait état récemment rénovée partout de plain-pied comprenant entrée dans la cuisine équipée/salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC séparé, cave, cellier, auvent, grenier, garage et chaufferie. A côté de la maison une annexe comprenant coin cuisine, grand séjour de 27.3m² avec grand double garage de 43.2m² avec fosse pour les véhicules. Double vitrage sur tout les fenêtres, assainissement individuel, toits récemment refait, chauffage fioul. A l'extérieur un grand jardin arboré et clôturé de 1959m² avec portail automatique, cour clôturé avec des petit toits pour les poules et animaux de compagnie et à 3 minutes de la maison un étang clôturé dans la calme et des parcelles de bois. ENGLISH DESCRIPTION SAINT-LAURENT DE CERIS is a small town of 784 inhabitants located in the north-eastern part of the Charente department, called Charente Limousine. A dynamic commune with local services and shops, Saint-Laurent de Céris offers an undeniable quality of life, in green and hilly landscapes. This town has a garage owner, florist, restaurant / café, bakery, doctors, nursing office, schools. This beautiful house in perfect condition recently renovated on one level including entrance into the equipped kitchen / dining room, living room, two bedrooms, bathroom with separate toilet, cellar, pantry, large attic that could be converted into additional habitable space, garage and boiler room. Next to the house an annex including kitchenette, large living room of 27.3m² with large double garage of 43.2m² and pit for vehicles. Double glazing on all windows, individual sanitation, roofs recently redone, oil central heating. Outside a large garden of 13402m² with trees and fenced with an automatic gate, fenced courtyard with purpose built animal buildings for chickens and pets. And only 3 minutes from the house is small but beautiful lake area surrounded by trees and nature, along with several plots of wooded land. I speak french and english, so please contact me for a viewing today. A video tour is also available by request. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 600030 )