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Devise: EUR

CURZON (85540) 15 MIN DES PLAGES ADORABLE VILLA PLAIN PIED 2025 AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE SUR 850 M²

Type
Bien immobilier
Tarif
234 500 €
Chambres
3
Salles de bain
1

CURZON (85540) 15 MIN DES PLAGES ADORABLE VILLA PLAIN PIED 2025 AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE SUR 850 M²

EXCLUSIVITÉ – CURZON 85540 – À 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE-SUR-MER – VILLA DE PLAIN-PIED 2025 – 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 850 M² CLOS ET ARBORÉ – L'AGENT PREFERE DES VENDEENS FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE EN ECLUSIVITE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2025, AUX PRESTATIONS MODERNES ET DE GRAND CONFORT, SITUÉE À CURZON DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES! Édifiée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 850 M², cette VILLA RÉCENTE DE 89 M² HABITABLES offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – Entrée sur LUMINEUSE PIÈCE DE VIE DE 43,61 M², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – Cuisine CONTEMPORAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et FRIGIDAIRE non visible sur les photos), – Couloir 3,15 M² desservant la partie nuit composée de 3 CHAMBRES (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²), – Salle de bains 7 M² avec douche et baignoire, – WC séparé 1,75 M², – Garage 15 M², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – Isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – Construction en brique rouge, – Volets roulants électriques, – Assainissement individuel conforme, – Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. LES PLUS : – VILLA DE 2025 SOUS GARANTIE DÉCENNALE – EXCELLENTE ISOLATION ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES ! – ENVIRONNEMENT CALME À 15 MINUTES DES PLAGES – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ – GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ MON AVIS D'EXPERT : UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CURZON ! CETTE VILLA DE 2025 ALLIE MODERNITÉ, CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION. PARFAITE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE PROXIMITÉ AVEC LE LITTORAL, ELLE OFFRE UN CONFORT DE VIE IRRÉPROCHABLE ET UNE AMBIANCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT ET SÉCURISÉ - 234 500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 594278 )

Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Curzon
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
89 m²

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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