Ensemble immobilier deux maisons en pierres avec piscine et dépendances sur plus d'un 1.9ha
Type
Bien immobilierTarif
498 000 €Chambres
6Salles de bain
2Ensemble immobilier deux maisons en pierres avec piscine et dépendances sur plus d'un 1.9ha
Ancienne ferme en pierres avec gîte et Piscine disposant d'un magnifique point de vue sur la vallée de la Dordogne sur les coteaux vallonnés du vignoble Bergeracois idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Bergerac et 20 minutes de l'aéroport.
Cette ferme se compose de deux maisons mitoyennes
La première sur deux niveaux d'environ 270 m2 comprenant :
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda chauffée, une grande chambre de 35 m2, une salle de bain, un sellier cave et une chaufferie.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau.
La deuxième maison ou gîte sur deux niveaux d'environ 150 m2 est totalement indépendante et l'espace jardin est séparé elle dispose de sa terrasse couverte.
Au rez de jardin une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre et une grande salle de bain avec cabine de douche
A l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une salle d'eau.
A l'extérieur vous disposerez d'environ 1.9ha dont une parcelle de vignes de 3750 m2 et des prairies
Environ 5800 m2 de jardin arboré entoure le bien, cet ensemble dispose de deux puits alimentés par une source
Vous disposerez d'une grande piscine de 10 x 5 et d'un Pool-house avec une magnifique vue sur la vallée de la Dordogne.
Dépendances : Grange en pierre attenante de 90m2 environ pouvant être aménagé et un garage atelier de 36m2 avec porte automatique
Ce très bel ensemble vous séduira par sa situation au calme son exposition et le charme de la pierre
Pour plus d'informations sur ce bien
Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 569800 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gageac Et Rouillac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
450 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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