44300 NANTES - STUDIO – PARKING - CAVE - JARDIN PARTAGÉ - LOUÉ

Optimhome vous présente un studio de 29m² Carrez avec parking, cave et jardin partagé situé au Quartier Petit Port / Universités Nantes - Quartier Petit Port, à deux pas des universités (Sciences, IUT, Audencia) et du tramway. Emplacement idéal pour un(e) étudiant(e) ou un investisseur. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété calme et bien entretenue, ce studio se compose de : - Une entrée avec rangements - Un séjour de 17m² - Une cuisine de 3m² - Une salle de bains de 4m² - Toilettes séparées Chauffage collectif gaz. Vendu avec une cave, une place de parking extérieure et un accès au jardin commun. Investissement locatif sécurisé : le logement est actuellement loué 380 € par mois + 75 € de charges, soit un revenu global de 455 € mensuels. Copropriété bien gérée - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Vente interactive : Le prix de première offre possible est fixé à 100 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 596004 )