Belle maison familiale avec dépendance et terrain clos de 559 m2

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle dispose d’un terrain entièrement clos de 525 m2 et d’une grande dépendance d’environ 60 m2.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mène à une cuisine équipée de 22 m2, conviviale et fonctionnelle. Le salon / salle à manger de 50 m2, très lumineux grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une véranda de 11 m2. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, le dégagement est aménagé de grands placards muraux. On y trouve trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
Le niveau semi-enterré comprend une pièce chauffée pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, une salle d’eau avec WC, une grande pièce avec cheminée idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’un garage.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible à l’étage et au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chaudière gaz. Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, et un spa coque vient parfaire l’ensemble.
La dépendance/ garage d’environ 60 m2 offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Le terrain, d’une superficie de 559 m2, est entièrement clos et joliment entretenu.
Une maison chaleureuse, spacieuse et très bien équipée, idéale pour une famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 385 000 € Prix hors honoraires d’agence : 375 000 € Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 970 € et 4 140 € Année de référence des prix de l’énergie : 2023 Le professionnel chargé de la vente de ce bien s’est engagé à ne pas utiliser le dispositif BLOCTEL pour démarcher téléphoniquement les consommateurs inscrits sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique.