Maison à vendre 12 pièces SAINT VALLIER (26)

SAINT VALLIER - 26240 - 2O MIN VALENCE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 340M2 - INVESTISSEURS - CREATION PROJET - TRAVAUX Saint Vallier centre à 2 pas de la gare de tous les commerces, écoles et de l'Hôpital, à seulement 20 minutes de Valence et 40min de Lyon, ensemble de 2 maisons de ville à restaurer entièrement. La 1ère maison d'une emprise au sol de 85 m² et sur 3 niveaux a sa toiture qui a été refaite en 2022 . Les travaux de rénovation à prévoir sont l'isolation périphérique intérieure, les planchers entre les étages, les cloisons intérieures, la plomberie et les évacuations, le chauffage, l'électricité, les huisseries et la façade. Sur le 2ème bâtiment les travaux sont à l'identique + la toiture. Une cour intérieure d'environ 100m2 sépare les deux maisons et offre la possibilité de créer un espace détente, de permettre la création d'un lieu pour d'éventuels animaux domestiques ou pour un terrain de jeux sécurisé pour les enfants. Les deux maisons ont un accès individuel à l'opposé de l'une et l'autre, évitant ainsi toute servitude. Cet ensemble immobilier vous permet de belles possibilités, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Convient parfaitement à un marchand de biens, à un professionnel de la rénovation, à un artisan, ou à des personnes souhaitant entreprendre la création de leur future acquisition dans sa globalité. Si vous êtes intéressé par ce bien prenez contact avec moi, vous aurez ainsi toutes les informations pour répondre à vos questions. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) 06 67 90 47 48 (réf. 589842 )