Appartement à vendre 3 pièces RENNES (35)

Pierre PELLION Conseiller Mandataire, Vous invite à découvrir ce bel appartement idéalement situé , en proximité immédiate du parc de Bréquigny avec sa piscine , mais aussi des écoles , commerces ,commodités et services et du centre Alma. Particulièrement spacieux et lumineux , il se situe dans un bel immeuble de standing en excellent état avec ascenseur , non énergivore , pour un environnement verdoyant. Il offre une surface habitable de plus de 80 m2,en trois pièces principales. - Une entrée avec placards - Séjour /cuisine de 31,50 m2 (Partie cuisine de 10m2 aménagée et équipée). Pièce ouverte sur une belle terrasse orientée plein Sud. - Une chambre de 12.50 m2 avec placards. - Une deuxième chambre de type suite parentale de plus de 22m2 (chambre , salle bain avec douche à l'italienne ). - Autre placard , débarras , et WC . Vous profiterez également d'un grand garage fermé en sous sol . IMPORTANT: Il convient de noter que cet appartement très bien orienté , bien isolé , avec un système de chauffage peu énergivore est classé en B. EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIX POUR CE LOGEMENT IDEALEMENT BIEN SITUE. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1812€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 591813 )