Appartement PMR T4 avec balcon au coeur de THOISSEY

Découvrez ce bel appartement de type 4 d’une superficie CARREZ de 90,10m2 habitables au cœur de la charmante commune de THOISSEY, avec toutes les commodités à proximité. Situé à seulement 11kms de l’entrée d’autoroute A6 via BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements desservant une cuisine semi-aménagée et équipée et un séjour lumineux. Ces deux pièces donnant accès à un balcon plein sud sans vis-à-vis avec une jolie vue sur le parc de THOISSEY. Le hall d’entrée dessert également un espace nuit comprenant trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un garage privatif complète le bien au rez-de-chaussée.
Le chauffage est assuré grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville. Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants. DPE : C.
Conçu dans le respect des normes PMR, l’appartement bénéficie de dimensions étudiées pour les personnes à mobilités réduites avec en plus un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, garantissant un confort optimal.
Le bien est situé dans une résidence de 2005 en copropriété avec 28 logements. Résidence fermée avec portail électrique et visiophone, à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
Un appartement alliant accessibilité, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 105€ par mois et comprennent l’entretien et le ménage des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de copropriété, l’électricité des communs et les charges de gestion courante. La taxe foncière 2025 est de 514€.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contact : IMMODICI Bernardo MAURO, 07.77.97.12.58 - Agent commercial immobilier RSAC 332 040 773 Bourg en Bresse
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