MAISON INDIVIDUELLE 174 M² – 5 CHAMBRES POSSIBLES – GRAND GARAGE 51 M² – QUARTIER PRISÉ LONGWY HAUT
Type
Bien immobilierTarif
262 000 €Chambres
4Salles de bain
2MAISON INDIVIDUELLE 174 M² – 5 CHAMBRES POSSIBLES – GRAND GARAGE 51 M² – QUARTIER PRISÉ LONGWY HAUT
Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette agréable maison individuelle d'environ 174m² habitables (183 m² au sol), située à Longwy-Haut dans une rue très calme, sur un terrain clos de près de 3 ares.
La maison comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un salon de 19 m² avec insert, un séjour de 13,5 m² (avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace de vie), ainsi qu'une véranda de 9 m². Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires grâce à une grande pièce de 38 m² au sol (24 m² habitables). Deux salles de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit (possibilité d'installer un second WC au rez-de-chaussée).
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce d'environ 15 m² pouvant servir de buanderie, salle de jeux ou salle de sport, un grand garage/ancien atelier de 51 m² avec grandes fenêtres et porte motorisée, ainsi que deux caves, dont une avec chaufferie.
Côté technique : dalle béton sur tous les niveaux, double et survitrage, chaudière gaz, assainissement conforme, visiphone, fibre dans la rue. Travaux à prévoir mais fort potentiel.
Cette maison est idéale pour une grande famille avec jusqu'à cinq chambres possibles. Anciennement divisée en deux appartements, elle peut également convenir à un projet bi-famille (parents/enfants). Le garage/atelier offre en outre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Située à Longwy-Haut, quartier prisé et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le Luxembourg, ainsi qu'avec toutes les commodités, commerces et écoles.
Un bien rare à Longwy-Haut, offrant de nombreuses possibilités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 591374 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Longwy
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
174 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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