Maison de plain-pied 77 m² – PMR – grand jardin – Saint-Marc-la-Brière

MMaison de plain-pied 77 m² – 3 chambres – Jardin – Garage 30 m² – Saint-Marc-la-Brière Située à Saint-Marc-la-Brière, cette maison de plain-pied de 77 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et accessible, idéale pour un couple, une petite famille ou une personne à mobilité réduite. Un espace de vie lumineux et chaleureux La maison dispose d'une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour le quotidien. Côté nuit 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² Salle de bain d'environ 5 m² WC indépendant Buanderie Couloir d'environ 7 m² Circulation adaptée à l'accessibilité PMR Les + du bien Aucun travaux à prévoir : maison entretenue Garage d'environ 30 m² Stationnement d'un véhicule Possibilité d'aménager un espace atelier Volume permettant la création d'une mezzanine Reprise d'enduit du garage prévue Jardin agréable avec bonne intimité à l'arrière Environnement Présence d'une ligne SNCF à proximité : Passage d'un train environ une fois par heure Nuisance sonore modérée et discrète Informations complémentaires DPE : Classe C Chauffage bois + système économique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598983 )