13010 Marseille Saint Tronc Superbe Type 4 avec Balcon

A Vendre – Superbe Type 4 de 79 m² – Marseille 10e (Saint-Tronc) – Calme, Vue Dégagée, Cadre Exceptionnel Situé au cœur du 10e arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc, au pied des collines classées du Parc National des Calanques, venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 de 79 m², alliant confort, luminosité et sérénité absolue. Ce bien rare offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Une salle de bains, WC séparés et deux dressings. L'appartement est situé en étage, au calme absolu, sans vis-à-vis. Copropriété de standing et sécurisée : Présence d'un gardien. Double ascenseur. Espaces verts parfaitement entretenus. Dans les charges tout est inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, gardiennage, etc. Double vitrage, volets roulants électrique En complément, une cave privative complète ce bien. Les atouts : Environnement verdoyant et paisible. Accès immédiat aux collines et sentiers de balade. Proximité des commodités, transports et écoles. Résidence calme et recherchée. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 596552 )