Terrain de loisirs - LE BREUIL EN AUGE (14)

Terrain naturel de 3 240 m² – Bord de rivière et source – Havre de paix écologique Dans un cadre préservé, calme et verdoyant, ce terrain de 3 240 m², situé en zone N, constitue un véritable refuge de nature pour les amoureux des espaces naturels. Le terrain est traversé par une source naturelle et longé par une petite rivière (le Douet), offrant un environnement vivant, propice à l'observation de la faune et au respect des cycles naturels. Un lieu idéal pour des cultures potagères respectueuses, un projet de permaculture, ou simplement pour se reconnecter à la nature. Une habitation légère de loisirs en bois et bac acier, composée de deux pièces, est présente sur le terrain (travaux de remise en état à prévoir). Deux abris complètent l'ensemble : un abri en bois, un abri en parpaing, pouvant servir au stockage de matériel. L'électricité est disponible sur le terrain. Il n'y a pas de raccordement à l'eau ni d'assainissement, ce qui laisse la liberté d'envisager des solutions autonomes et écologiques (récupération d'eau, toilettes sèches, etc.), dans le respect de la réglementation. Un lieu authentique et ressourçant, pour celles et ceux qui recherchent simplicité, nature et sobriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 600028 )