Mauprévoir centre, maison sur 2 niveaux offrant plus de 90 m² habitables avec 3 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 706 m²

MAUPREVOIR, charmante commune en Sud Vienne, située à 50 mn de Poitiers, à environ 15 mn de Confolens ou de Civray, et pourvue de tous commerces de première nécessité (pharmacie, supérette, boulangerie, salon de coiffure, hôtel-bar-restaurant, agence postale,....) Sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 700 m², cette charmante maison vous offrira plus de 90 m² habitables, voire plus de 125 m² avec quelques travaux intérieurs, cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul, et certaines menuiseries sont en PVC et double vitrage. Au rez-de-chaussée l'entrée se faisant soit par la véranda, soit par la buanderie pour accéder à une entrée desservant une cuisine aménagée, et un séjour très lumineux. Vous trouverez également des toilettes séparées et une salle d'eau. La buanderie donnant accès à une belle cave idéale pour la conservation de vins et conserves, et accès également au garage. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'espace nuit. Deux greniers aménageables à faibles frais permettraient une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain très bien arboré et entièrement clos, réparti sur plusieurs espaces propose: détente à l'ombre des arbres, moments conviviaux en famille ou espace jardinage, ainsi qu'un puits pour l'arrosage. Ce terrain est piscinable. Ce bien bénéficie également d'un garage attenant, d'une cave et de plusieurs dépendances. Cette maison conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution. Elle saura séduire autant pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet locatif de caractère. Les atouts : Environnement calme et naturel Grenier aménageable pour créer de nouvelles pièces Garage, cave et nombreuses dépendances Un cadre de vie harmonieux, prêt à accueillir votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 589006 )