Appartement triplex SCHWENHEIM (67)

À DÉCOUVRIR A 5 MINUTES DE SAVERNE : APPARTEMENT SPACIEUX DE 130,8m² AVEC JARDIN PRIVÉ Vous rêvez d'espace, de calme, et de confort ? Laissez-vous séduire par cet appartement de 130,8 m² habitables (221,93m² totaux) situé dans une cour privée d'une charmante copropriété composée de 2 autres lots. Localisé au cœur du paisible village de Schwenheim, à quelques mètres de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de Saverne et de ses commodités. Ce bien atypique de la région allie volumes généreux, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. - Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse de 15m², cuisine équipée et aménagée, - Quatre chambres de 14,77 m² ,11,19 m², 16,76 m² et 17,97m², - Deux salles d'eau, - Un garage fermé en rez-de-chaussée, un atelier et une buanderie de plus de 50m², Atouts majeurs : - Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellet, isolation intérieure et sous toiture, - Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, - Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cour commune, - Deux places de stationnement extérieures en plus du garage, - Charges ultras faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole, DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe A Prix : 265 000 € FAI Ce bien est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour en tomber amoureux ! Tout commence par un appel. Contactez dès maintenant moi dès maintenant pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 583354 )